森林海房子便宜主要有三个原因。首先因为土地成本低，郊区地皮比市区便宜30%左右。其次开发周期长，从拿地到交房多花两年时间。宣传费用少，开发商没搞那些花里胡哨的活动。

因为这是郊区大盘定位，所以价格自然低。拿地成本低啊，比如去年某次拍卖土地价才5000元每平，比市区1.2万每平便宜一半。开发周期长这个得看数据，2018年拿的地，前年才动工，总共多花五年。宣传费用少更明显，去年对比同类型项目，他们广告费少2000万，相当于每户少摊800块。另外交通配套还在建，地铁要2025年才通，现在买就是赌未来。但要说好玩的话，周边有湿地公园和登山步道，周末爬山看湖挺解压的。