楚州区现在买新房主要看两个地方，一个是老城区周边，比如淮海路、朝阳路附近，这些小区配套成熟，公交车多，价格八千到一万每平。另一个是新开发区，世纪大道和迎宾大道交汇处，那边规划了地铁和商场，价格一万二到一万五每平，不过得等两三年交房。

为啥是这个答案呢？因为前年楚州区新房供应数据显示，老城区有56个在售项目，占全市六成，均价九千二每平，主要满足刚需家庭。新开发区有24个项目，均价一万二八每平，但交付时间普遍比老城区晚半年到一年。交通方面，老城区有3条公交线路直达高铁站，新开发区规划中的地铁1号线预计2026年通车。不过要注意，新开发区部分楼盘宣传的“地铁上盖”还没批下来，合同里也没写准时间。像淮海路某楼盘去年涨了八百块每平，现在又跌回去了，说明市场在波动。