成都买房过户要跟着这些步骤走：先看中房子跟开发商签合同，合同签完要上网签系统备案；接着带齐身份证、户口本、购房合同去住建局交材料，大概需要3个工作日；然后去税务局交契税和维修基金，契税按面积算一般是1.5%到3%；去不动产登记中心领不动产权证。整个过程大概需要1个月左右。

为啥要这么办呢？因为成都实行不动产统一登记制度，必须走网签备案才能避免一房多卖。根据前年成都住建局数据，全市平均过户周期是35个工作日，比2019年缩短了12天。网签备案能锁定房源信息，去年成都通过该系统拦截了237起重复签约案例。契税标准分三档，90平以下1.5%、90-144平2%、144平以上3%，维修基金每平米80元起。这些规定都跟《成都市不动产登记办法》和《四川省契税实施办法》挂钩，所以必须按流程走。