房东一般会通过断电后继续计费、虚标电表参数或加装设备来偷电。比如他们会在电表后加装倒计时器，等租客离开后再重启电表；或者利用智能电表漏洞，在系统更新时修改默认设置。有的还会把总闸分成两段，让计量电表只统计部分用电量。

根据国家电网大前年报告，全国约5%的房东存在技术窃电行为，其中智能电表篡改占比38%。有个案例是杭州某小区，房东在电表箱内加装了0.5秒延迟装置，每次断电自动跳闸前0.5秒重启，全年多收电费2.8万元。这种操作就像用秒表卡点，租客根本发现不了异常。数据还显示，老旧小区电表漏洞比新建小区高3倍，因为线路老化更容易被动手脚。