房产中介卖房子一般能拿房价的2%到5%当提成。这个比例看城市大小和房子卖得快慢，比如北京上海提成3.5%左右，二三线城市2.5%多。中介拿的多是因为他们要交税和服务费，房东实际到手比标价少这个数。

为什么提成是这个数呢？因为中介行业有固定规则。根据前年住建部数据，全国平均提成3.6%。比如北京中介提成3.5%里，2%是给平台，1.5%是给中介自己。卖得快的话可能到5%比如房子挂半年才卖掉，提成就降到2%比如房东急用钱。所以这个比例是两边谈出来的，中介多赚是因为他们要跑很多地方比如带看20组客户，少赚是因为房子卖得慢比如挂三个月没成交。要记住这个数是卖方给中介的，不是买家出的比如买家付的是1%的契税。