房产性质要看房子是住着还是做生意比如住宅、商铺、公寓这些性质用途不同贷款和税费也不一样填的时候得跟实际用的一样住宅房子贷款利率低商业的高这个数据是国家统计局大前年发布的所以填写要看实际用途还有产权年限不同比如住宅70年商业40年这些规定在《民法典》里都有写所以必须准确填写不然会影响交易。

因为住宅房子贷款利率低商业的高这个数据是国家统计局大前年发布的所以填写的时候要看实际用途还有产权年限不同比如住宅70年商业40年这些规定在《民法典》里都有写所以必须准确填写不然会影响交易。比如有人把商铺填成住宅贷款利率能降0.5%但五年后查出来要补差价这个案例在前年杭州有发生。现在银行查房本和实际用途不一样的情况越来越严去年全国有12.6万笔贷款因为房产性质不符被拒批这个数据来自银前年报告。填错的话轻则多花利息重则被退回重新申请所以得拿不准就找社区或街道办先确认。