房产赠予收税要看给谁收。如果是直系亲属比如父母给儿女，税率低些；如果是朋友或亲戚，税率就高很多。另外还要看房子值多少钱，价格越高税越多。举个例子，100万的房子给儿子，可能交2万税；给朋友就要交5万。

为啥是这个样呢？首先国家要鼓励家庭财产传承，所以直系亲属赠予按3%税率算，前年政策里写明。非亲属就按20%收，但实际操作会打折，比如北京大前年有案例，200万房子给表弟，交了4.8万，算下来是4%。契税和个税加起来，直系亲属总税率3%-5%，非亲属5%-20%。另外房子评估价可能比市场价低，比如上海2021年平均低15%，这也会影响实际交税金额。所以赠予前最好先查当地评估价，再算算要交多少。