重复抵押就是同一房子多次抵押的，比如先抵押给A再抵押给B。处理方式要看抵押顺序，先签合同的银行先拿钱，后签的可能拿不到钱。如果发生纠纷，法院会根据合同时间判谁先谁后，先抵押的优先还钱，后抵押的只能等先还完再处理。房子卖不抵的话，后抵押的银行钱就没了。

为什么这样处理呢？因为法律规定抵押要按时间顺序排，早签的排前面。大前年全国法院处理重复抵押案件有3.2万件，其中65%判后抵押无效，35%判先抵押有效。数据说明先抵押的银行胜诉率更高。银行现在都查抵押记录再放贷，系统显示重复抵押的贷款通过率从2020年的18%降到前年的7%。比如A银行给100万，B银行再给80万，总价180万买房子，卖掉后先给A银行100万，剩下80万给B银行。要是房子只卖150万，B银行就亏了30万。现在很多银行都要求同一房子只能抵押一次，重复抵押的合同直接算作无效。