2021年沣东新城新盘不少，但要看投资得挑几个关键点。首先得看交通，像地铁14号线和10号线交汇的融创城，离市区近；其次得看配套，招商臻悦府旁边有大型商业综合体；得看价格，中交府单价比周边低10%，升值空间大。

为什么选融创城呢？2021年数据显示，沣东新城新房均价涨了8.3%，而融创城单价比同年均价高15%，但大前年租金回报率却达到4.2%，比招商臻悦府高0.5个百分点。交通方面，14号线大前年开通后，该楼盘客流量月均增长23%，周边商铺空置率从35%降到28%。虽然单价高，但地铁带来的流量让前年二手房挂牌价涨了12%，比中交府高6个百分点。现在买融创城相当于提前锁定地铁红利，比纯商业配套的楼盘更抗跌。