房子过户要交钱，钱交给买方交，按面积和地区算。契税1%到3%，增值税1.5%，加起来3%到5%。比如100万房子，契税1万到3万，增值税1.5万，总共2.5万到4.5万。满五唯一免增值税，满二唯一减契税，具体看当地政策。

为啥是这个数呀？因为国家规定不同房子类型收费不同。普通住宅契税1%，非普通住宅2%-3%，增值税满两年免征。比如北京上海深圳这些地方，契税1%到3%，100万房子交1万到3万。增值税满两年免，满两年不交1.5万。满五唯一免增值税，比如房子买五年以上，增值税不用交。满二唯一减契税，比如买二套房，契税从3%降到1%。这些政策各地差不多，但具体比例看当地房价标准。比如深圳500万以下算普通住宅，契税1%；超过500万按3%交。数据来自前年自然资源部文件和各地不动产登记中心说明。