河北房价贵，外地人买不进去本地人买不起，库存多但涨不动。

其实河北房价高是政策、人口和经济三座大山压出来的。首先限购限贷政策锁死了外地人购房资格，本地人工资又低买不起，比如石家庄主城区均价1.6万/平，比北京天津低30%，但比省内保定、邯郸高50%。不过库存去化周期前年全省超18个月，比全国平均多6个月，说明供应过剩。再比如张家口库存积压3年没卖完，但前年突然涨了8%，因为冬奥场馆带动了旅游地产需求。其实河北经济结构单一，钢铁、建材占工业产值40%，年轻人都去北京上海打工，大前年全省常住人口减少12万，但石家庄、唐山等城市房价还在涨，因为限购政策把需求压到能买的人身上。不过保定、沧州这些库存高的地方，房价反而跌了5%，这就是政策调控和供需矛盾在打架。