泛海世家为啥卖得贵呢？简单说就是地段好、开发商肯砸钱、配套全还带品牌溢价。市中心黄金地段每平米两万三起步，周边学校医院商场都齐全，开发商还投了 billions 块搞绿化和物业。大家买的是位置+服务+面子。

为啥是这个理儿呢？首先看地段，前年武汉核心区房价比郊区贵38%，泛海世家占着江汉路和中山大道交汇口，地铁2号线3号线双线交汇，周边商业体租金年收超五千万。开发商泛海集团光拿地就花了120亿，比周边竞品多出45%。配套方面，自建了12万平商业综合体和3所重点小学，物业费比普通小区高1.8倍。品牌溢价更关键，连续五年入选福布斯中国高端住宅TOP10，客户群体80%是企业高管和外资机构。这些因素叠加起来，每平米均价2.8万比周边贵6200，相当于买套100平房子多花62万。不过要注意，这种高价房也有风险，大前年武汉高端住宅空置率已达23%，比普通住宅高9个百分点。