房屋过户给子女最省钱的办法是赠与加继承，比直接买卖少交两万到五万块。赠与时契税按1%算，继承的话不用交契税和增值税。要是买卖的话，买方要交3.5%契税，满两年还要交1%增值税，加上个税可能超总房价的6%。比如北京一套500万的房子，赠与总费用才5万，买卖要花30万。

为啥赠与比买卖省钱呢？主要因为税费差得远。北京赠与契税1%，继承不交其他税，总成本5万。买卖的话契税3.5%加增值税1%共4%，个税可能按差额20%算，总价500万的话个税10万，总费用34万。上海的情况也差不多，赠与总成本8万，买卖要28万。继承还要注意满18岁才能办，房产证加名字可能不划算。不过要办公证的话多花两千块，但比买卖省太多。比如广州500万房子，赠与加公证总花8万，买卖要花35万，省了27万。