房屋维修基金就是规定业主买房时交的钱存起来专门修楼道修电梯这些公共设施的。开发商在卖房前要向业主说明交存金额存到专用账户开发商不能随便用这个钱。

为什么是这个答案呢根据住建部数据每平米交存金额从20到100元不等有的地方还分两次交先交首付时存一部分交房款时再存一部分。比如北京规定90平米以上住宅首期交存100元/平米二期30元/平米。资金使用要经过业主委员会申请然后到住建局审批通过后才能动用使用后还要在小区公示三个月以上。所以这个机制既能防止开发商乱用又能保障房屋长期维护。