泰成玲珑郡价格比周边便宜主要有三方面原因。首先开发商为了回笼资金搞促销活动，直接降价卖房。其次周边配套不完善，比如学校医院都在三公里外，得开车去别的楼盘那。竞争太激烈，隔壁有新楼盘刚开盘，价格比他们低两三千每平。

开发商前年8月确实搞过降价促销，单套优惠最高达8万块。周边配套数据也很真实，最近小学要坐车15分钟，三甲医院距离超过5公里。竞品对比更明显，比如隔壁的阳光海岸均价1.2万，比玲珑郡低2100元。市场供需数据显示，他们项目库存去化周期长达18个月，远超行业8个月的正常水平。所以开发商只能降价卖房，现在每天有二十多组客户来看房，但成交率不到三成。