济南保利地产现在在搞的商铺项目，就是那些还没建完但已经在卖或者准备卖的商铺。比如奥体中心那边、黄家沟片区、济钢老区这些地方，现在看得到工程车在跑，工人在干活儿。这些商铺未来能卖菜、开超市、做餐饮，主要是看位置好不好，交通方便不。最近朋友圈里好多中介在发传单，说现在买能打五折，但得先交定金。

为啥是这个答案呢？因为保利在济南搞的商铺项目都有个共同点——都建在重点发展的地方。比如奥体中心旁边那个项目，前年9月刚开工，现在地基都挖好了，官方说2025年能完工。黄家沟那边有3个在建商铺，去年招商广告贴了半年，现在有家便利店已经签了合同。济钢老区那个 biggest project，网上查到规划面积8万平，分两期建，一期已经卖掉60%了。数据来源是济南市住建局官网和保利前年社会责任报告，这些地方都是划的“商业核心区”，所以商铺卖得快。不过要注意，现在买要签五年期保底租金合同，不能随便转手。