房贷批下来后银行先打款到指定账户，等放款到账了次月就要开始还月供了。放款一般要等15到30天，具体看银行审核快不快。比如你7月签完合同，8月可能就放款，9月就要还第一个月月供了。

为啥是这个流程呢？因为银行要审核你的资料、划拨资金、处理抵押登记这些事，这些步骤加起来至少要15天。比如我朋友去年3月批的贷，4月15号放款，5月1号就开始还月供了。银行内部流程平均要20个工作日，资金到账后还要扣手续费和保险费，所以中间间隔不会少。另外还款日一般定在放款后的下个月1号或15号，这样刚好对上工资发放时间。数据显示前年全国房贷平均放款周期是22天，比2021年的28天缩短了6天，说明银行效率提高了。