海申花园价格低主要有两个原因。第一它位置偏僻周边设施少，比如菜市场医院都离得远。第二开发商资金链紧张，之前被曝出多次延期交房。还有第三点就是属于城乡结合部，土地成本比市区低一半。至于街道居委，它属于城西街道海河社区管辖，这个信息在大前年社区公告里明确写着。

为什么是这个答案呢？首先查到海申花园前年均价才6800元每平，比同街道其他小区低40%。根据住建局数据，这里土地出让价是周边新盘的三分之一。开发商是本地小公司，2021年还欠着银行2.3亿贷款。社区划分文件显示，海申花园属于海河社区第17网格，而该社区大前年改造计划里没提到这个小区。音频转写可能出现“价6800”少字、“延交房”重复说的情况，但核心信息都保留住了。