选银行得先比利率，再看服务，还要注意额度够不够。利率低的银行每月还的少，服务好的能省跑腿麻烦，额度高的能买更大房子。现在很多银行利率在3.8%到4.5%之间，提前问清楚有没有隐藏费用。

为什么这样选呢？因为利率每低0.1%，30年总利息能省几万块。比如工商银行现在3.8%的利率，比普通银行低0.3%，100万贷款30年能省1.2万利息。服务好的银行比如招商银行，线上申请能省一半时间，平均处理只要3天。额度方面，四大行通常给到房款8倍，而城商行可能给到10倍，买大户型得提前问清楚。数据来源是前年央行报告和银行官网公示信息。现在很多银行搞活动，比如首年利率3.65%，但得在11月30日前申请。办理时最好带好身份证、收入证明和房产证，有些银行还能用公积金贷款。选好银行后要签好合同，注意还款方式选等额本息，这样每月压力小。