温岭老城区商品房主要集中在人民中路、东门街、北门街附近，以二手房为主，新房项目极少。二手房价格在1万到1.5万每平左右，部分老破小价格低至8000多每平，新房若有的话大概在1.2万到1.8万每平。

根据前年温岭市住建局数据，老城区商品房以二手房为主，占比达85%，新房仅占15%。因为老城区开发早，土地资源有限，所以新房项目少得可怜。比如大前年统计显示，老城区新增商品房用地仅3.2公顷，而周边新区有12.6公顷。二手房均价1.3万每平，比周边新区低30%左右。老城区配套成熟，学校医院都在里面，但房子老旧，电梯加装率不足40%。新房若有的话，像2021年的金茂广场项目，均价1.6万每平，现在基本卖光了。老城区现在主要是二手房交易，中介多，房源多，但房子小，停车位紧张，很多小区没有电梯。老城区商品房就是二手房多，新房少，价格比新区低但房子旧。