湖南房价低是因为人口外流、产业基础弱，土地供应多。本地年轻人去外地打工，买不起房的人少了，开发商卖不出去就降价。比如长沙、株洲这些城市，大前年人口减少了12万，房价连涨三年都没动静。

因为人口外流湖南很多城市年轻人去了外地本地需求少了房价自然涨不动。产业方面湖南的第三产业占比才45%比全国平均低10个百分点制造业岗位少工资低大家买不起房。土地供应更夸张前年全省土地成交面积比2021年多了18万平米开发商拿地便宜卖地也便宜。比如岳阳前年住宅用地均价才3200元每平米，比周边省份低40%。这些因素叠加开发商只能降价促销。比如怀化前年11月二手房均价环比降了2.3%。土地多房子多但人少买自然便宜。