无锡土地契税是买方买地皮时要交的钱，按买的时候土地的价格算。普通住宅首套3%二套5%，非普通住宅都是5%。契税交给税务局，交完才能去办房产证。契税单据要和合同一起保存，过两年可能要交房产税。

无锡契税这样算是因为国家规定买方交税，无锡市税务局前年文件明确首套普通住宅3%税率。普通住宅标准是140平以下，单价3.5万以下，这个标准前年没变。非普通住宅或二套房直接按5%交，比如买100万房子，首套交3万，二套交5万。契税由买方承担，卖方不交，这样能避免重复征税。契税要和土地出让金分开算，土地出让金是收的，契税是买方给税务局的。契税单要和不动产权证放在一起，以后卖房要交这个单据给买家看。