狮山大学城周围现在有好多新楼盘在搞，比如华师附小那块的“狮山壹号”和“金茂国际”，还有规划中的地铁广佛环线附近。周边搞了商业综合体，预计2026年开张，现在周边房价涨得快，像前年均价才1.2万，现在都到1.5万了。

为啥周边搞起这么多楼盘呢？因为前年规划说这里要新增5万人口，所以得盖房子和商业设施。比如地铁广佛环线预计2025年通车，现在周边楼盘因此涨价，像“狮山壹号”去年3月开盘价1.3万，到去年9月涨到1.5万。商业综合体规划建筑面积30万平米，现在已经有3个品牌签约入驻，比如万达和华润。另外华师附小周边学校学位紧张，说2025年会新增2所小学，所以开发商赶紧抢地皮搞新盘。现在周边均价1.5万，比去年涨了25%，未来可能还会涨。