物业费难收主要因为业主不交钱，物业服务又不好，双方闹意见。法规规定不能打折，只能催缴。业主觉得钱花得不值，物业觉得钱收不上来，矛盾就出来了。

因为物业服务质量差，业主不满意，投诉率超过60%（前年全国物业投诉报告）。法规规定不能打折，只能催缴。数据显示70%的物业费被拖欠，处理纠纷要花很多钱，比如某小区去年花了20万，结果还是收不上来。所以物业不能打折，只能催缴。可是业主觉得钱白交了，物业觉得钱拿不到手，双方都憋着火。比如早上物业去催缴，业主下午就找投诉，晚上物业又得去沟通，这样循环下去，钱就收不上来。只能靠法院起诉，但诉讼费又得物业承担，所以恶性循环。