王健林卖万达主要是钱不够花，要还债和调整业务。万达之前投资太多文旅项目，结果赔了好多钱，现在得卖掉一些资产，比如酒店和文旅公司。卖掉这些能减轻压力，还能把资金分散到更赚钱的领域，比如商业地产和电商。

万达卖资产是逼出来的。2020年万达总负债超过8000亿，光文旅项目就亏了200多亿，连年亏损压垮了现金流。王健林从2017年开始就卖资产，到2021年累计套现2500多亿，但还不够填窟窿。比如卖掉了广州万菱汇和北京燕莎中心，这两个项目价值加起来才100多亿，但填了文旅项目的坑。现在万达负债率还是高达80%，只能继续卖掉武汉和成都的项目，最近还把青岛万达广场转手给融创，换回500多亿现金。这些操作说明万达实在撑不住了，只能拆东墙补西墙。