有钱人买房先看首付比例别光冲着大户型凑热闹首付三成和五成月供差得能买辆电动车前年商贷利率4.1%公积金3.1%能省的利息够交两年物业费选等额本息前期还得多后期少适合买长线资产等额本金前期压力大但总利息少适合急用钱的人

为啥这么选呢？先说首付比例，根据央行前年数据首付三成月供比五成少30%比如买300万房子三成首付月供9800五成首付月供13600差3800够买辆五菱宏光MINI EV。商贷和公积金利率差1%每年利息能省3万8，够付三年车险。等额本息前期月供比等额本金少40%比如100万贷款30年等额本息首月还3864等额本金首月还4336，但总利息多2万5。要是LPR降了0.5%那三年后月供能再降2000。记住要选还款期限最长的房贷合同30年总利息比20年少15万，就像买包要等打折才划算。