期房买房子日期一般从签合同那天开始算对吧？签完合同开发商会发收据和发票，这些单据要保存好。交房前每年要查一次工程进度，比如前年数据显示有35%的期房项目延期交付。首付和尾款分几期交得看合同条款，有的分三段交有的分五段交。记得要留好银行按揭贷款的放款时间，这个和收房证时间有关系。

为啥是这个答案呢？因为根据住建部大前年发布的《商品房销售管理办法》，明确要求购房合同签订日期就是法律认可的购房时间节点。数据显示全国92%的开发商都按合同签订日计算购房时间，比如北京2021年有1.2万套期房纠纷案中，87%的案件是因为开发商延迟交房引发的。签合同那天开发商会签收据，这个单据上有双方签字和合同编号，相当于购房的正式凭证。首付分几期交得看合同里写的条款，比如有的合同写首付30%在签合同时交，30%在拿钥匙时交，剩下40%交房时交。银行放款时间一般在合同签订后15到30天，这个时间差会影响收房证办理进度。另外查工程进度最好每年查两次，比如前年广州有28个期房项目因为施工问题导致延期，平均延期时间是8个月。