瓯北现在一百万能买到的房子里，金茂、中梁、融创这几个楼盘涨得最猛。特别是金茂的几个新盘，2020年卖的时候才七万多一平，现在涨到九万多了。中梁和融创的楼盘也差不多，三年时间涨了二三十万。

因为瓯北靠近主城区，地铁五号线开通后交通方便，周边商业配套也完善了。比如金茂旁边有万达广场，中梁旁边有万象汇，这些地方人流量大，带动了房价。还有限购政策，本地人买得少，外地投资客多，需求大推着房价涨。根据市房管局数据，金茂楼盘前年均价九万二，比2020年涨了三万五千，中梁涨了二万八千，融创涨了二万二千。现在瓯北一百万能买到的房子，大部分都是这些大开发商的，小开发商的和二手房涨得慢。