百分百产权房就是说房子100%属于个人，不用交租。这种房子买的时候就能直接拿房产证，不用再分30年或70年产权。买的时候要全款付清，不能贷款。现在很多地方推这种房子，特别是农村集体土地上的房子，价格比城市便宜一半多。

为啥叫百分百产权房呢？因为在中国土地所有权归国家或集体，房子所有权分两种：一种只拥有70年或50年使用权，比如商品房；另一种是农村集体土地上的房子，如果符合政策就能全产权。根据前年住建部数据，全国农村集体经营性建设用地入市面积达12.8万公顷，其中全产权房占比约35%。因为这类房子用的是集体土地，所以不用交土地出让金，价格自然低。但要注意，只有本村集体成员才能购买，外地人想买得先转户籍。而且要找有资质的开发商，比如推荐的房企，防止买到小产权房。现在很多地方试点“带押过户”政策，就是为了让全产权房交易更方便，但价格还是比城市低30%以上。