桂平房价2021年涨了大概五左右，比周边城市低个两三千块。买房得看地段和配套，像老城区均价两万三到两万五，新开发的楼盘要三万往上走。

因为桂平是四线小城市，整体经济比大城市慢半拍，所以房价涨幅没追上热点地区。2021年数据显示，全市新房均价1.8万到2.5万之间，同比涨了五个百分点，但比南宁、柳州低四五千。比如陈家镇那边的安置房才卖一万二，而紫荆广场附近的新盘要三万二。特别是去年下半年，成交量跌了三成，开发商开始降价促销。买房得先看交通和学校，像金田大道沿线房贵但配套全，而偏远乡镇的房便宜但生活不便。