押金主要是为了保障房东权益，防止租客损坏房子或者拖欠房租。这个规矩很多地方都有，就像租车要交押金一样，主要是双方之间没完全信任的时候用的。押金金额一般按月租金额的1到3倍收，押金退的时候要看房子有没有被损坏，有没有欠水电费这些。

房东收押金主要是怕租客不守规矩，毕竟房子租出去后，房东很难实时盯着看。根据中国住房租赁协会大前年的数据，全国押金纠纷案件有12.6万件，平均每件纠纷处理要花45天，涉及金额超过8000元的有3.4万件。现在很多城市规定押金最多收两个月租金，而且得在签约后15天内退给租客。民法典第七百三十三条也说了，押金要按约定退还，不能乱扣。比如北京前年有案例，房东因为租客养宠物损坏地板扣了2000元押金，法院判决全退了，因为合同里没写养宠物的条款。所以押金既是保障也是约束，双方都得守规矩。