网签就是网上签合同，简单说就是双方在网签系统里打电子章，防止有人签完就跑路，还能让监管，省得之后扯皮。以前租房合同随便写，现在要填房号面积押金，信息全上系统，有问题能查到人。

为啥要网签？因为以前有人签完合同就跑，现在要上传信息到系统，大前年住建部数据，全国网签率92%，纠纷少了37%。北京链家前年报告，带网签的租客退租违约率降了28%，贝壳研究院说，网签让合同透明，房东和租客都放心。现在连租房押金都进监管账户，退租直接原路退，再也没人敢乱来。