押金主要是防止租客损坏房子或者拖欠钱。房东收押金是因为担心租客不交租或者搞坏房子，这样自己损失大。押金押完退不退要看合同写没写清楚。

其实押金主要是为了平衡双方风险。房东收押金就像给自己买保险，毕竟租客可能不交房租或者乱涂乱画。比如中国租赁市场报告显示，押金平均是月租的1到3倍，这就相当于给房东留了笔应急钱。有些城市规定押金最多不超过两个月租金，这样可以防止房东乱扣钱。不过现在有些平台用信用分代替押金，违约率反而降了20%左右。比如北京大前年数据，信用租房纠纷比押金租房少15%，说明押金制度确实有漏洞需要改进。