秦皇岛的楼盘主要集中在海港区、北戴河区、山海关区这三个地方，因为这三个区交通方便、配套齐全。海港区是市中心，楼盘多，比如阳光海岸、金梦海湾和港城国际，价格在1.5万到2万之间。北戴河区有碧海云天、戴河湾壹号，价格更高，大约2万到2.5万。山海关区有古城壹号、长城壹号，价格1.2万到1.8万。开发区也有阳光大街、金隆国际，价格1.3万到1.6万。抚宁区的新兴楼盘像东戴河国际社区，价格1万到1.3万。

为什么选这三个区呢？因为海港区前年卖地收入最高，有23.6亿，占全市四成，说明开发商更愿意在这里拿地。北戴河区虽然卖地面积只有海港区一半，但均价翻倍，达到2.1万，因为暑期旅游旺季，游客多带动需求。山海关区卖地面积12万平，比去年少两成，但古城改造项目带动了均价，从1万涨到1.5万。开发区卖地面积8万平，主要是给企业优惠，比如每平减价300元。抚宁区卖地面积7万平，价格最低，只有1万，因为还在发展阶段，配套还没完善。数据来源是秦皇岛市住建局前年统计报告和克而瑞房地产研究院数据。