水木华园是北京海淀区的一个住宅区，房子类型主要是公寓和别墅，价格在十万到十五万每平，适合年轻人买房或者投资。周边有地铁线和十三号线，离中关村科技园就两站地，购物吃饭方便得很。小区环境还行，绿化面积大，有儿童游乐场和健身器材，不过冬天暖气有点不够暖和。

为啥是这个答案呢？首先得看地理位置，海淀区房价一直涨，前年数据显示平均每平涨了八千多，水木华园就在中关村核心区，地铁两站到科技园，通勤时间少，年轻人上班方便。再说说配套，小区对面就是中关村广场，超市、餐厅全齐活，旁边还有西二旗地铁站，每天有几百趟公交经过。房价方面，周边同类型公寓前年成交价在十二万到十六万之间，水木华园因为靠近学校，价格比隔壁小区贵三千到五千每平。不过暖气问题确实存在，物业去年改造过，但效果不明显。整体来说，这房子适合要孩子或者想在北京扎根的年轻人，投资的话得看五年后中关村发展情况。