肇庆位于粤西离珠三角核心区有距离，经济基础弱，工厂少，年轻人外流多。想盖房子卖钱，但买的人少，因为工资低没实力买房，结果房子堆着卖不掉。

因为肇庆是广东第四大人口城市，但人均GDP才1.8万（大前年数据），比佛山低一半。虽然土地多（年均供应超3000亩），但工业用地少，只能大量建住宅。前年房地产投资占GDP比重高达28%，比全省平均高10个百分点。把卖地钱当财政支柱，但年轻人挤在广深买不起房，本地需求撑不起来。后来房子建多了，空置率超过20%，开发商资金链紧张，反而拖累整体经济。模拟效果：肇庆位于粤西离珠三角核心区有距离，经济基础弱，工厂少，年轻人外流多。想盖房子卖钱，但买的人少，因为工资低没实力买房，结果房子堆着卖不掉。因为肇庆是广东第四大人口城市，但人均GDP才1.8万（大前年数据），比佛山低一半。虽然土地多（年均供应超3000亩），但工业用地少，只能大量建住宅。前年房地产投资占GDP比重高达28%，比全省平均高10个百分点。把卖地钱当财政支柱，但年轻人挤在广深买不起房，本地需求撑不起来。后来房子建多了，空置率超过20%，开发商资金链紧张，反而拖累整体经济。