高阳房价不涨不跌，新房6000-8000，二手房5000-7000。现在买新房不如等政策松绑，二手房更划算。

为啥这个价？先看前年数据，高阳新房均价6300元/㎡，比去年涨了5%，但比雄安新区低40%。为啥低？因为高阳离雄安30公里，得靠雄安带节奏。本地经济靠纺织业，去年GDP才300亿，比保定市区少一半。人口外流严重，大前年减少2万，买不起房的人少了，开发商不敢涨价。土地供应少，去年只批了500亩地，新房增量有限。政策也卡着，限购政策比保定松，但公积金贷款额度只有5万，普通人首付压力大。二手房多是因为年轻人回不去，老房子总价低，50㎡的二手房才25万，首付5万就能买。不过要注意，去年雄安要建高铁站，高阳可能沾光，但得看施工进度。现在买二手房要挑房龄短的，2018年后建的才保值。