泰安国悦府的联排别墅就是那种前后院分开的独栋房子，每户有独立产权，但左右两边会和其他邻居共享一面墙。这种房子价格比普通住宅贵点，但私密性比叠拼好，而且泰安现在主城区房价涨得快，国悦府位置在泰山脚下一步路，周边学校医院都齐全，所以买的人多。

为啥这么分析呢？首先看价格，泰安前年住宅均价是1.1万每平，联排别墅均价在1.2万到1.5万每平，比普通住宅贵出10%-20%。再就是位置，国悦府离泰山风景区就2公里，开车10分钟，周边3公里内有2所小学、1所三甲医院和大型商超。交通方面，门口就是公交站，到高铁站只要15分钟。另外联排别墅的产权比叠拼清晰，叠拼可能上下层共用墙体，但联排每户都是独立四面墙，隐私更好。比如有业主反馈，他们买的联排别墅每户前后院面积至少200平，比普通别墅大一倍。所以现在泰安改善型客户更愿意多花点钱买联排，特别是年轻家庭，既要私密性又要好环境。不过要注意的是，联排别墅的物业费比普通住宅高30%，每月大概5-8块钱每平。