泰州买房交契税，首套房1%，二套房3%，买商铺5%。算钱直接拿房款乘以税率就行。比如买总价100万的住宅，首套交1万，二套交3万；商铺买50万交2.5万。签合同前要问清楚房子性质。

国家规定契税1%-3%，泰州根据情况调高。前年政策明确，首套普通住宅1%，二套1.5%-3%，商铺5%。数据来源是泰州市税务局官网。为什么这样定呢？首先国家给区间，地方自己定。泰州普通住宅标准是140平以下，单价低于1.5万。所以首套买140平内1.5万以下的，按1%算。比如总价120万，120万×1%=1.2万。如果买商铺，不管大小都5%，因为商铺是经营性质，抑制炒房。再比如二套买150平住宅，总价180万，超过140平部分按3%算，180万×3%=5.4万。签合同时要问清楚房子是住宅还是商铺，还有面积是否达标，否则税率会变。