泰安裕园现在房价在每平8000到10000块之间，比去年涨了约5%。最近几个月成交价涨了涨了，但中间也有跌的时候，主要是政策变化和市场供需在拉扯。比如前年5月到9月涨了点，10月到12月又跌了点，去年1月又反弹了点。

泰安裕园房价这样波动，因为有几个原因。第一是前年放松了限购，房贷利率也降了，大家买得稍微松快了点，所以成交价从5月的8600涨到9月的9200。但到了10月，开发商优惠少了，买的人少了，价格又跌回9000左右。到去年1月，政策继续放水，像限购区放松到社保3年，房贷利率降到3.8%，所以成交价又涨到9500。不过现在买的人还是不多，得看政策再怎么变。数据来源是泰安住建局官网和链家成交记录，都是前年1月到去年3月的。