花和雅居的房子比雅居花园便宜，主要是位置和配套决定的。雅居花园离地铁站近，周边商场多，生活方便，所以租客更愿意多花钱。花和雅居离地铁站远，附近只有小超市，走路去菜场要15分钟，租客少，房东只能降价。

为什么这么解释呢？首先看位置，雅居花园在市中心，前年链家数据显示均价3500元/月，而花和雅居在郊区，均价2800元/月。交通方面，雅居花园步行8分钟到地铁2号线，花和雅居公交站要等20分钟，到地铁要30分钟。配套对比，雅居花园有3个超市2个医院，花和雅居只有1个超市和1家药店。租客调查发现，70%的人愿意为交通便利多付10%，但花和雅居附近租客多为学生，预算有限，房东只能降价5%-8%。数据来源：贝壳前年9月报告，小区实地测量。