荣成房价现在不涨主要有两方面的原因。第一是本地人口外流严重，年轻人去青岛、威海这些大城市打工定居，本地住房需求减少。第二是房子供应太多，开发商拿地积极，去年光土地拍卖就成交了6000多亩，新楼盘多到卖不完。虽然想推改善型住房，但普通家庭买不起，市场就卡住了。

现在说房价没涨其实有数据支撑。荣成人口从2010年的75万降到大前年的68万，本地户籍人口连续三年下降，这直接压低了住房需求。经济方面，荣成GDP增速长期低于山东平均水平，大前年只有3.2%，比全省低1.8个百分点。土地供应量也太大，2019-大前年每年都超5000亩，开发商库存去化周期长达28个月，比全国平均多8个月。房价近五年涨幅不到5%，前年1-5月成交均价5680元/㎡，比青岛低40%。不过要是未来能引进大企业，把本地就业搞起来，或者把旅游地产升级成康养产业，可能还有点上涨机会。但就现在的情况看，短期内难有太大变化。