海南临高房价会涨，但涨得慢。现在限制买地，新房供应少，买的人也少。临高离海口远，年轻人工作机会少，房价比海口便宜不少。不过交通变好了，环岛高铁要通临高站，未来可能有更多游客和投资客来买。

因为现在海南全省都在控房价，临高土地成交额前年比大前年跌了15%，网上数据显示当地均价才6000块每平。虽然临高景点多，但人口就30万，比海口少太多。不过环岛高铁2025年要通车，临高到海口只要半小时，可能吸引海口人买第二居所。不过现在政策要求限购，外地人买要交5%税，买的人少了，房价涨得慢。还计划2026年建临高港，可能带动物流业，但物流业要等三年才能见效。现在二手房市场也冷清，很多房子挂了两年没卖掉，说明需求不足。所以虽然交通会变好，但房价短期内难大幅上涨，至少到2026年之后。