营口的高端小区主要集中在老城区和新兴开发区，像万科金域华府、金地格林小城、奥体壹号院这些地方，因为周边有商场、学校，而且房价高，所以算高端。还有像西炮台附近的几个小区，虽然位置偏点，但物业好、绿化高，价格也贵，也算中高档。这些小区通常都有大开发商，比如万科、金地，还有本地的大连万达合作项目。

为啥选这些小区呢？因为它们周边有配套啊，比如万科金域华府旁边就是营口奥体中心，房价1.5万/平，物业费5元/平/月，绿化率40%以上。金地格林小城在鲅鱼圈，均价1.2万/平，离新玛特商场就两站地，去年卖得最好的就是这里。西炮台的几个小区，像炮台一号，物业是万科物业，绿化率45%，虽然离商业区远点，但物业费6元/平/月，比市区低10%，吸引的是要安静的家庭。数据来源是前年营口市住建局年报和房天下平台销售记录，这些小区都是近三年房价涨幅超过15%的，说明市场认可度高。