限购就是规定买房子要满足条件们，比如本地人买一套，外地人得交钱或者五年社保。要是想多买几套，得再交更多钱或者交更高税费。这么做主要是为了防止外地人随便买房子，把房子当理财产品来炒。

限购政策这么搞，是因为海南房子之前被炒得厉害。前年海南房价一年涨了15%，成交量比前一年降了30%。炒房客们之前都是拿钱随便买，现在政策一出，他们手里囤的房子卖不掉，资金被锁死，只能亏本甩卖。比如说三亚那个海景房，去年还能涨20%，今年直接跌了12%。还搞了限售，买了房子五年才能卖，这样炒房客再也不能短期套现了。政策一出来，海南房子成交量直接腰斩，2024上半年只卖了去年同期的四成。现在炒房客们都在等政策放松，但表示要长期执行，所以他们只能低价卖房，海南房价才没继续涨。