藁城房子没人买主要有两个原因。第一是年轻人外流严重，本地就业机会少。第二是新区建设分散了人口，旧区房子没人住。比如2020年藁城人口减少5.2万，房子空置率超过20%。

因为产业转型，藁城传统纺织业萎缩，年轻人去外地打工，本地就业机会少。推动产业升级后，2021年GDP增速放缓到3.8%。同时新区建设吸引年轻人，旧区房价下跌30%。数据显示，近五年藁城新建小区70%在新区，导致老城区空置房增加。政策文件要求2025年前完成旧城改造，所以房子越来越没人要。比如某小区大前年房价每平降了850元，租客比业主多出15倍。