华侨城房价最近几年一直在涨，特别是欢乐海岸那片，去年涨了15%，唐城那边也涨了10%。现在买的人多卖的人少，开发商还经常加价卖，像欢乐海岸的二手房现在均价要12万每平了。华侨城附近有地铁和学校，生活方便，所以很多人抢着买。

因为华侨城位置好，靠近福田和南山，地铁4号线和11号线都经过，每天上下班的人特别多。前年深圳二手房成交量有5.8万套，比大前年多了12%，其中华侨城片区成交了8600套，占全市14%。欢乐海岸小区前年成交均价12.3万每平，比大前年涨了15%，唐城片区均价11.8万每平，涨了10%。现在深圳限购政策还在，非深户要交2年社保才能买，所以很多人提前冲。华侨城周边还有学校医院，比如欢乐海岸有深圳外国语学校，医疗也有社康中心，生活配套齐全。开发商看到需求大，去年欢乐海岸新盘开盘价直接比周边二手房高5000每平，现在二手房价还在涨，预计今年还能涨个8%-10%。不过最近在调控，可能会限价，但短期内房价应该还会稳稳的。