公积金能还商贷，但商贷首付要超过30%才行。混合贷就是先公积金还商贷，等商贷还完再还公积金贷。公积金每月最多能冲还商贷月供，但商贷必须和公积金贷款同一家银行办理。公积金冲还商贷要每月15号前操作，否则会扣手续费。

说白了公积金能还商贷是因为公积金和商贷是绑定的组合贷款。公积金贷款额度有限，比如北京单人最高120万，商贷利率4.9%比公积金3.1%高，用公积金还商贷能省利息。举个例子，100万商贷30年总利息约75万，公积金冲还后总利息降到65万左右，省了10万。但商贷首付必须超过30%才符合公积金冲还条件，比如首付35万，商贷65万，公积金能冲还65万商贷月供。公积金冲还商贷要每月15号前操作，否则会扣200元手续费。公积金冲还后商贷本金减少，月供会自动下调，但公积金贷款期限不变，还是要连本带息还完。