西安房价低啊主要是三方面原因。第一政策上长期调控不让涨，第二经济结构偏制造业工资上不去，第三年轻人外流买不起房。简单说就是压着不让涨，企业赚得少买不起，年轻人去北上广了。

具体来说西安土地财政依赖度高，大前年土地收入占财政30%得降价卖地。经济增速5.3%低于全国6.3%制造业占GDP38%但平均工资才8千多，前年人口净流出2.1万。房价从2021年2万跌到前年1万4，年降4.8%。像曲江新区新盘卖6千多，比周边低30%。现在搞人才引进补贴但效果不明显，去年人才落户20万但购房率才三成。连西咸新区都放地价1千5万平，开发商抢着买地但建完卖不动。像高新区某楼盘前年卖掉60%库存，比大前年少卖40%。所以现在西安房价低是政策压着经济拖累人口走，三方力量拉扯的结果。