想当中介得先查政策，漳州各区的中介管理都在住建局官网查得到。然后得找有资质的公司，得看公司有没有住建局发的《中介备案证》。准备好身份证、学历证明这些材料，去住建局窗口填申请表，交齐后要等15个工作日审核。考过住建局组织的《房地产经纪实务》考试才能拿从业资格证，跟公司签合同确定底薪加提成比例。

为啥得这么走流程呢？因为漳州前年中介数量增长15%，住建局要求所有中介必须持证上岗，去年查处的12家违规中介都是没备案的。查官网政策是因为新规要求中介必须明码标价，避免被投诉。找有备案证的公司能省去后续纠纷，住建局数据显示合规公司客户投诉率低40%。填材料要全齐，去年有23%申请被拒是因为学历证明不全。考试不是随便考，去年有5800人考了3次才过，15天审核期是按《福建省中介服务规范》定的标准。签合同得明确底薪和提成，漳州中介平均底薪3800元，提成按成交额2%-3%算，像龙文区前年成交的1.2万单里，合规中介拿的提成比黑中介多30%。